Пожалуй,
бизнес по продаже и сдаче недвижимости остается одним из самых прибыльных видов бизнеса. Самое время воспользоваться данным обстоятельством, тем более что реализация
бизнес идеи не требует высоких начальных капиталовложений. Ваши потенциальные клиенты – это семьи, которые в силу экономических и социальных причин не имеют возможности купить квартиру, приезжие, и люди, которые нуждаются в аренде квартиры, комнаты или дома на небольшой промежуток времени.
Первое, что нужно сделать – это четко распланировать ход ваших дальнейших действий по созданию агентства, план действий должен выглядеть примерно следующим образом:
1. Непосредственное создание агентства – оформление юридических документов. Вам нужно зарегистрироваться частным предпринимателем (Зарегистрировать СПД) без образования юридического лица. В этом случае, видом вашей деятельности будет: информационное обслуживание юридических и физических лиц.
2. Дальше нужно заняться поиском помещения под офис вашего агентства и его первого сотрудника, который мог бы в течение дня находиться на рабочем месте, и отвечать на телефонные звонки. Сотрудник должен будет фиксировать все поступающие заявки, и заносить их в базу данных. База данных может представлять собой обычную тетрадку или профессиональную компьютерную программу, которая автоматически обновляется, через Интернет. Например, «Инфолайн».
3. Самое, наверно, важное – начало рекламной компании. От этого много зависит, т.к. смотря какую ценовую политику Вы выберете, напрямую будет зависеть количество ваших клиентов. В начале деятельности ваше агентство может опираться на базу данных, составленную из бесплатных объявлений всевозможных газет, далее у вас должны появиться собственные клиенты, которые будут предлагать квартиры на сдачу. Их можно заманить, предлагая им услуги по сдаче их квартиры совершенно бесплатно. Т.Е. в тексте объявления указать примерный рекламный слоган – «мы поможем сдать вашу квартиру БЕСПЛАТНО» или что-то в этом роде.
За предоставление своих услуг по сдаче или съему квартир, вы можете назначать любую цену, но лучше прозвонить конкурентам, и узнать приблизительную сумму, для того, чтобы не продешевить или наоборот, не поставить завышенную стоимость. Хотя специалисты по маркетингу утверждают – чтобы товар расходился, его цена должна быть ниже рыночной, в принципе, это и так ясно, так что правильным решением будет поставить цену на 20% ниже цены конкурентов.
С притоком собственных клиентов, ваша база данных будет постоянно пополняться новыми клиентами, и, следовательно, ваше агентство по сдаче и съему квартир будет развиваться, и приносить вам приличный доход.
БИЗНЕС ПЛАН